Posiadłość z ogromnym potencjałem! Dom 200 m², budynki gospodarcze (170 m²) i zachwycająca działka 2300 m² – Łubowo

Cena: 685 000 zł Powierzchnia domu: 200 m² Powierzchnia działki: 2 300 m² Budynki gospodarcze: 4 niezależne budynki o łącznej powierzchni 170 m² Lokalizacja: Łubowo (Wielkopolska) – doskonały dojazd do drogi ekspresowej S5

Twoja nowa przestrzeń do życia i biznesu

Szukasz miejsca, które nie uznaje kompromisów? Nieruchomości, która z jednej strony oferuje sielski spokój i bliskość natury, a z drugiej stanowi gotową bazę do prowadzenia własnej działalności lub komfortowego życia dla dwóch rodzin? Ta unikalna posiadłość w rozwijającej się gminie Łubowo to prawdziwy skarb na rynku nieruchomości.

To nie jest zwykły dom. To potężna, w pełni zagospodarowana przestrzeń, która zachwyca od pierwszego wejrzenia – od solidnych, grubych murów, po niesamowicie klimatyczne, porośnięte bujnym bluszczem budynki gospodarcze. Jednak prawdziwy skarb kryje się na tyłach posesji. To ogromna, dodatkowa ziemia pod zabudowę, która daje Ci pełną wolność. Masz w planach budowę drugiego domu dla bliskich? A może chcesz otworzyć własną działalność i potrzebujesz miejsca na lokale usługowe? Tutaj bez problemu wybudujesz to, czego potrzebujesz. Działka kończy się bezpośrednio ścianą szumiącego lasu, gwarantując idealne tło dla Twoich planów.

Przestrzeń, solidność i nieograniczone możliwości

Zjawiskowa działka i zaplecze gospodarcze (2300 m²) Rozmiar tej posesji robi kolosalne wrażenie i daje pełną swobodę działania:

Wybrukowany dziedziniec: Przestronny podjazd i podwórze przed budynkami gospodarczymi zapewniają wygodne parkowanie i manewrowanie nawet większymi pojazdami.

Budynki gospodarcze (170 m²): Kompleks 4 budynków to absolutny raj dla przedsiębiorców, rzemieślników czy kolekcjonerów. Zewnętrzne ściany pokryte są spektakularną kaskadą zielonych pnączy, co nadaje całości bajkowego, rustykalnego charakteru. Wnętrza są niezwykle solidne, z betonowymi posadzkami i grubymi drzwiami – idealne na warsztat, magazyn, pracownię lub garaże.

Prywatny park na wyciągnięcie ręki: Za strefą gospodarczą rozpościera się potężny, ogrodzony teren zielony. Ta rozległa, prywatna łąka, granicząca bezpośrednio z wysokimi drzewami, to idealne miejsce na założenie wielkiego ogrodu, sadu, placu zabaw lub strefy relaksu z dala od wścibskich spojrzeń.

Klimatyczne detale: Dookoła domu biegną urokliwe ścieżki otoczone ozdobnymi trawami i bujną roślinnością, tworząc naturalną, zieloną oazę. Znajdziesz tu również gotową strefę wypoczynkową osłoniętą winoroślą.

Solidny dom gotowy na Twoje pomysły (200 m²) Budynek z 1979 roku to synonim trwałości. Wzniesiony z suporexu o imponującej grubości pół metra (50 cm!), zapewnia doskonałą izolację termiczną – latem panuje tu przyjemny chłód, a zimą mury trzymają ciepło. Dom dzieli się na dwie niezależne kondygnacje, co czyni go idealnym domem dwupokoleniowym.

PARTER (komfortowa wysokość 2,5 m):

• Trzy ustawne pokoje – dające mnóstwo swobody aranżacyjnej (idealne na duży salon, dodatkowe sypialnie lub domowe biuro).
• Jasna łazienka – wyposażona w wygodną kabinę prysznicową.
• Wielki garaż w bryle budynku – o powierzchni aż 40 m² z solidnymi, dwuskrzydłowymi drzwiami roboczymi.
• Nowoczesna kotłownia.

PIĘTRO (ponadstandardowa, dająca oddech wysokość 2,8 m):

• Trzy niezależne, bardzo jasne pokoje – w tym sypialnia z klimatycznym, rozgwieżdżonym sufitem.
• Czwarty, przestronny pokój z aneksem kuchennym – doskonałe miejsce na dużą jadalnię lub centralny punkt niezależnego mieszkania na piętrze.
• Elegancki pokój kąpielowy – wykończony stylowymi czarnymi płytkami i luksferami, z dużą, wygodną wanną.
• Pojemna spiżarnia – wyposażona w regały, idealna do przechowywania domowych zapasów.

Nowoczesne rozwiązania techniczne i media Nieruchomość przeszła ważne modernizacje:

• Ogrzewanie: Zupełnie nowy piec na ekologiczny pellet oraz nowe kaloryfery w całym domu.
• Dach i okna: Dach zabezpieczony papą i docieplony styropianem. Wymieniono rynny na nowe. W całym budynku zamontowano okna PCV.
• Pełne media: Prąd, gaz sieciowy, kanalizacja oraz szybki internet światłowodowy.

Lokalizacja idealna – Łubowo to gmina, która ma wszystko!

Wybierając tę nieruchomość, zyskujesz nie tylko świetny dom, ale i doskonale zorganizowane, samowystarczalne otoczenie. Łubowo to prężna miejscowość z pełną infrastrukturą:

Codzienne życie na wyciągnięcie ręki: W samej miejscowości zrobisz kompleksowe zakupy w popularnych marketach (Dino), skorzystasz z lokalnych sklepów, piekarni, a także załatwisz formalności w Urzędzie Gminy. Na miejscu działa bank, poczta oraz apteka.

Edukacja i zdrowie: Rodzice docenią bezpośrednią bliskość nowoczesnego żłobka, świetnie wyposażonego przedszkola oraz szkoły podstawowej. O Twoje zdrowie zadba prężnie działający lokalny Ośrodek Zdrowia.

Perfekcyjna komunikacja (S5 i pociągi): Genialny punkt wypadowy! Zaledwie 2 km od domu znajduje się wjazd na drogę ekspresową S5. Dzięki temu w kilka minut znajdziesz się w historycznym Gnieźnie, a dojazd do Poznania zajmie zaledwie około pół godziny. Dodatkowym plusem jest bliskość stacji kolejowych (Koleje Wielkopolskie), co gwarantuje łatwe dojazdy do większych miast.

Turystyka, historia i natura: Łubowo leży w wyjątkowym rejonie turystycznym. Rzut beretem dzieli Cię od Lednickiego Parku Krajobrazowego i wspaniałego Jeziora Lednickiego (Ostrów Lednicki to perła na Szlaku Piastowskim!). To wymarzone tereny na wycieczki rowerowe i spacery. W sąsiednich Dziekanowicach znajduje się słynny Wielkopolski Park Etnograficzny.

Inwestycja w jakość, na którą zasługujesz

Za kwotę 685 000 zł zyskujesz duży, ciepły dom z opcją dwóch niezależnych mieszkań, potężne zaplecze gospodarcze i wspaniałą działkę, która w tej okolicy jest prawdziwą rzadkością. Wybudowanie podobnych budynków od podstaw wiązałoby się dzisiaj z astronomicznymi kosztami. Tutaj otrzymujesz w pełni gotową infrastrukturę.

Poczuj na własnej skórze tę przestrzeń, dotknij porośniętych bluszczem murów i posłuchaj szumu drzew na własnej polanie.

WITGUM-Nieruchomości

Justyna Radzimska licencja 2549

Jakub Grzybek

Informacje zawarte w tej wiadomości nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a jedynie treścią informacyjną.