Wymarzone miejsce z ogromnym potencjałem Szukasz miejsca, które połączy spokój przedmieść z możliwością stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb? Nieruchomość przy ulicy Jana Czekanowskiego 35 w Poznaniu, położona w urokliwej i świetnie skomunikowanej części Starołęki, to propozycja o niezwykłym potencjale. Na ustawnej działce o powierzchni 558 m² znajduje się dom z końca lat 60., który czeka na nowego właściciela, gotowego tchnąć w niego nowe życie. To doskonała baza do stworzenia własnego azylu, łączącego funkcje mieszkalne z niesamowitym zapleczem hobbystycznym.

Czysta karta i przestrzeń do własnej aranżacji Sercem nieruchomości jest parterowy dom o powierzchni mieszkalnej 60 m², charakteryzujący się niezwykle foremnym i klasycznym układem. Wnętrze skrywa trzy ustawne pokoje (21 m², 12 m² oraz 10 m²), niezależną, dziesięciometrową kuchnię, wiatrołap (4,5 m²) oraz toaletę (3 m²). Dużym atutem, który natychmiast daje się odczuć po przekroczeniu progu, jest wysokość pomieszczeń sięgająca 276 cm – nadaje to wnętrzom odpowiedniego oddechu i poczucia znacznie większej przestrzeni.

Budynek jest dodatkowo podpiwniczony. Trzydziestometrowa piwnica o wysokości 185 cm to idealne miejsce na domową kotłownię, pralnię czy rozbudowaną spiżarnię. Nieruchomość wymaga remontu, co pozwala na pełną personalizację wykończenia i np. nowoczesne otwarcie kuchni na salon. Zasadnicze kwestie techniczne stanowią tu bardzo solidną podstawę: dom posiada dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym prądu, wody, kanalizacji, gazu doprowadzonego do budynku oraz nowoczesnego światłowodu. Dodatkowo, około dekadę temu przeprowadzono modernizację dachu, pokrywając go nową papą.

Prawdziwy rarytas dla pasjonata motoryzacji To, co w sposób szczególny wyróżnia tę ofertę na tle innych, to imponujące zaplecze gospodarcze. Na działce znajduje się potężny, wolnostojący garaż o powierzchni aż 45 m² i niestandardowej wysokości 295 cm. Taka przestrzeń to spełnienie marzeń. Gabaryty budynku pozwalają na bezproblemowe zamontowanie podnośnika, stworzenie profesjonalnego przydomowego warsztatu i komfortową pracę przy własnych projektach mechanicznych czy blacharskich. Dopełnieniem całości są dwa dodatkowe budynki gospodarcze po 7 m² każdy (łącznie 14 m²), tworzące doskonałe zaplecze na magazynowanie narzędzi, części samochodowych czy opon.

Spokój przedmieść zaledwie krok od centrum Ogromną zaletą ulicy Czekanowskiego jest jej położenie. Jest to spokojna enklawa zabudowy jednorodzinnej, która nie zmusza do rezygnacji z miejskich udogodnień. Komunikacja z centrum Poznania jest tu na najwyższym poziomie – zaledwie krótki spacer dzieli dom od przystanków autobusowych na Rondzie Minikowo, a bliskość pętli tramwajowej Starołęka i stacji kolei metropolitalnej (Poznań Starołęka) gwarantuje sprawny dojazd w każdy zakątek miasta bez stania w korkach. Zmotoryzowani z pewnością docenią błyskawiczny dostęp do węzła autostrady A2 (Poznań Krzesiny) oraz trasy S11.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia, w tym szkoły podstawowe i przedszkola (Starołęka, Krzesiny), a także liczne sklepy, dyskonty, lokalny ryneczek i przychodnie. Z kolei bliskość terenów nadwarciańskich oraz dębińskich lasów zachęca do spacerów i aktywnego wypoczynku po pracy.

Inwestycja w pasję i wygodę Posesja przy ulicy Czekanowskiego to znacznie więcej niż tylko dom . To rzadka okazja, by na ustawnej działce, w świetnie zlokalizowanej i spokojnej części Poznania, zyskać nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale i potężną przestrzeń warsztatową do realizacji własnych pasji. Wystarczy odrobina wyobraźni, by dostrzec w tym miejscu prawdziwą perełkę.

WITGUM-Nieruchomości

Justyna Radzimska licencja 2549

Jakub Grzybek

Informacje zawarte w tej wiadomości nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a jedynie treścią informacyjną.