Twoja oaza w sercu miasta

Szukasz swojego miejsca na ziemi w tętniącym życiem mieście? A może idealnej przestrzeni na własny, wymarzony biznes? Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 40 m², usytuowanego na parterze przy prestiżowej ulicy Winogrady w Poznaniu. To, co najbardziej wyróżnia tę ofertę, to bezpośrednie sąsiedztwo urokliwego Parku Cytadela oraz dostęp do własnego ogródka. Dzięki temu nieruchomość staje się prawdziwą oazą spokoju, stanowiąc idealne połączenie wygody miejskiego życia z bliskością odprężającej natury.

Funkcjonalność, komfort i niskie koszty

Nieruchomość charakteryzuje się przemyślanym układem i solidnym standardem. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i codziennej wygodzie.

Układ i wyposażenie:

Salon z aneksem kuchennym – serce mieszkania ze stałą zabudową kuchenną. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na przydomowy ogródek. Teren należy do wszystkich mieszkańców, jednak to z tego lokalu zyskujesz wyjątkowy przywilej wyjścia na świeże powietrze wprost z własnego pokoju dziennego – idealne miejsce na poranną kawę.

Sypialnia – oddzielny, jasny pokój gwarantujący prywatność.

Łazienka z WC – wygodna i praktyczna przestrzeń.

Wykończenie – na podłogach nowoczesne panele oraz miękka wykładzina dywanowa, szczelne okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne.

Umeblowanie – duże ułatwienie na start: całe obecne umeblowanie może pozostać w mieszkaniu!

Budynek:

Solidna konstrukcja – blok z cegły z 1978 roku.

Termomodernizacja – budynek jest ocieplony (20 cm styropianu), posiada nowy tynk zewnętrzny, a betonowy strop (kryty deskami i papą) również został starannie docieplony.

Opłaty i stan prawny Cena: 418 000 zł:

Pełna własność – transakcja z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie.

Niskie opłaty stałe – czynsz do wspólnoty to zaledwie ok. 400 zł (kwota pokrywa już zaliczki na wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy).

Własne ogrzewanie – niezależne i ekonomiczne ogrzewanie gazowe oparte piecu dwufunkcyjnym marki Ariston.

Rozliczenia mediów – zużycie prądu i gazu płatne wygodnie co 2 miesiące.

Lokalizacja i okolica (ul. Winogrady):

Park Cytadela – zaledwie kilka kroków od mieszkania! Największy i najpiękniejszy park w Poznaniu to idealne miejsce na codzienne spacery, poranny jogging, jazdę na rowerze czy weekendowy piknik.

Doskonała komunikacja – wzdłuż ulicy Winogrady kursują tramwaje i autobusy, co gwarantuje błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do ścisłego centrum oraz innych dzielnic Poznania.

Pełna infrastruktura – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest na wyciągnięcie ręki: markety, lokalne sklepiki, świeże pieczywo z pobliskich piekarni, apteki oraz paczkomaty.

Edukacja i zdrowie – w niedalekiej odległości znajdują się przedszkola, szkoły oraz przychodnie, co czyni to miejsce bardzo wygodnym do życia.

Gotowe na Twój nowy start

To mieszkanie to nie tylko idealna przestrzeń do życia, ale także fantastyczna inwestycja – usytuowanie na parterze i doskonała ekspozycja sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się również w celach usługowych (np. na gabinet, biuro czy salon). Genialna lokalizacja na Winogradach, błyskawiczny dostęp do miejskich udogodnień i bardzo niskie koszty utrzymania tworzą unikalną ofertę na poznańskim rynku nieruchomości. Nie zwlekaj dłużej i skorzystaj z tej wyjątkowej okazji, by zamieszkać w miejscu, które w 100% spełni Twoje oczekiwania.

WITGUM-Nieruchomości

Justyna Radzimska licencja 2549   +48 602 391 867

Jakub Grzybek   +48 572 527 001

Informacje zawarte w tej wiadomości nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a jedynie treścią informacyjną.